多元化的房地产投资组合

如何建立多元化的房地产投资组合房地产投资

无论经济发生什么,保持投资的多元化是必须的。将您的企业分散在不同的领域,既可以最大限度地提高您获得更大回报的潜力,又可以使您免受所投资市场的波动的影响。房地产提供的多元化机会比大多数人想象的要多。大多数人认为商业和房地产是仅有的两种选择。那些人没有意识到商业房地产的子类别有助于分散风险并增加股息。

传统商业

通常,商业房地产是出于零售和商业原因出租的任何财产。为建造商业建筑而购买的未开发土地也符合条件。随着多样化的发展,这是一个值得探索的好类别。星点地产首席执行官, 保罗·丹尼施拉德, 指出在过去的七次衰退中,商业房地产的办公、零售和酒店部门仅在其中三个衰退中受到打击。

办公空间

大多数传统商业资产被用作办公室。它们分为三类属性。 A 级是全新的或全面翻新的建筑。它们位于靠近主要设施的理想区域。 B 类房产是较旧的建筑,需要某种投资来纠正小问题并进行必要的升级。对于 C 类建筑,您会发现它们位于较贫困的社区,并且需要进行大修才能出租以获取您的投资回报。

更多业务

零售、工业和特殊用途建筑也是商业房地产的类型。零售可以涵盖从独立商店到购物中心或零售中心以及银行或餐馆的所有事物。工业空间通常足够大,可以满足主要制造公司的需求。特殊用途的建筑物和空间是那些不能轻易改造成其他用途的建筑物和空间。想想汽车修理厂、室内蹦床公园、游乐园和酒店。

多户型

商业房地产伞下的最后一个子类别都是关于家庭的。 多个家庭 租用同一栋楼的单位,即。这种类型的属性也有很多变化。要在这个组中试一试,您可能需要从复式开始。联排别墅、排屋和公寓都属于这一分类,公寓楼也是如此。您可以选择自己投资或与投资伙伴合作。这是关于权衡房地产投资风险与回报的利弊。

提高您的房地产投资回报率

商业房地产是多元化投资组合的良好投资。了解更多关于适当和 有利可图的房地产投资 在 一切企业家 Blog 的房地产部分。