初学者应该知道的4个房地产投资技巧

房地产投资技巧 初学者房地产投资者

据专家介绍,即将到来的一年可能会出现 独特的挑战 对于任何想要投资房地产的人。当我们驾驭不稳定的经济时,可能很难预测住宅和商业物业的趋势。

话虽如此,投资房地产可以提供其他投资可能无法提供的安全性。与股票不同,房地产价值几乎总是以稳定的速度升值。

所有初学者在开始购买房产之前都应该了解哪些房地产投资技巧?

继续阅读以了解进入房地产投资游戏所需的四个关键技巧。

1. 研究租金,而不仅仅是房产价值

有些人在假设他们可以设定相当高的租金的情况下错误地购买了高价值的房产。问题是,为了确保租户安全,您需要确保您的租金与您所在地区的其他可用租金相比具有竞争力。

详细了解房地产投资者需要注意的 1 条规则。 

2.注意“隐藏”成本

首次购房者和首次房地产投资者经常犯同样的错误:他们没有为“隐藏”费用做准备。当您购买房产时,您需要考虑的不仅仅是抵押贷款。

请记住,当您拥有房产时,您将需要为其缴纳房产税。此外,您需要为收取的租金缴税。最后,其他隐性成本包括财产保险和维护费等,这些费用并不总是容易计入您收取的租金中。

3.考虑寻找多种收入来源

如果这是您第一次投资房地产,您将希望获得其他收入来源。您可能会发现您可以独自支持自己的房地产投资,但您希望确保在开始时有一些额外的安全性。保持日常工作或分散投资都是确保您不会遇到任何破坏您的银行账户的意外损失的好方法。

4. 与现有租户一起购买房产?阅读租约

房地产投资者购买已经有租户的房产并不少见。无论您是购买已占用的住宅物业还是已占用的商业物业,您都需要知道您的租户已同意什么。

大多数情况下,您不能在租期中间更改租约。如果您要对下一份租赁协议进行更改,您需要提前通知所有现有租户,以免他们感到盲目或提出法律问题。

通过我们的房地产投资技巧进入房地产游戏

我们可能不知道明年房地产市场会发生什么。但是,这并不意味着您应该推迟进行新的投资。相反,请使用我们的房地产投资技巧并以明智的方式进行投资。

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